第59章 可动用的资金五千万，压力有点大
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经开区管委会对“开飞金属”找厂房这事儿，反应比预想的快得多。
唐晓雨只是按流程，给企管处打了个电话，询问区内是否有符合要求的闲置厂房出让或出租的信息。接电话的办事员记下了需求面积、层高和电力要求，说会留意。
企管处处长刘文辉盯着记录单上“开飞金属”那四个字，让手下马上调出了这家企业最近一年的纳税数据和用工记录。
那根陡峭上扬的曲线，让他眼皮跳了跳。
一个注册不到两年、从零起步的私营小厂，营收和纳税额每个月都在往上猛蹿，用工规模也在快速扩张。这种企业，是每个开发区领导眼里会下金蛋的鸡，更是年底汇报材料上最亮眼的“培育典型”。
更关键的是，这厂子做的事——金属加工、标准工业品——根本没任何地域限制。今天在经开区，明天就能搬到隔壁高新区或者更远的工业园去。机器一拆一装，物流发达的时代，哪里成本低、哪里政策好，企业用脚投票。
“这个唐晓雨……是他们的副总？他们家的周总呢？”刘文辉问办事员。
“近期的联系人都是她，头衔是总经理助理，他们的周总平时不太露面。”
刘文辉点点头，对办事员交代：“你亲自跟进。不要等他们问，主动把区内符合他们要求的、产权清晰的闲置厂房信息梳理出来，列个表。另外，了解一下他们购置厂房的大概预算和付款方式，看看有没有什么困难是我们管委会能协调解决的。记住，态度要好，服务要跑到前面。”
他顿了顿，补充道：“这件事，我下周找机会跟主任做个专题汇报。这家企业，绝不能放跑了。”
银行那边的反馈，来得比管委会更快。
唐晓雨按照柳母给的名单，联系的第一家是江城银行开发区支行。
客户经理听完基本需求，要走了公司的纳税记录、主要采购销售合同样本以及近半年的银行流水。
材料送进去第三天，电话就回了过来。还是那个客户经理，语气比之前热情了不止一倍。
“唐总，您的资料我们行长也亲自过了目。”客户经理在电话里说，“贵司这种情况，在我们行风险评级系统里属于最高档，可以初步承诺，三千万以内的授信额度，利率也可以给到咱们开发区重点企业的最优惠档。”
唐晓雨听到“三千万”这个数字时，握着话筒的手微微紧了一下。
她迅速调整呼吸，：“谢谢。这个额度是基于我们目前提供的资料做的初步判断，对吗？如果后续厂房标的确定，具体的贷款金额、利率和期限，还需要重新审批？”
“原则上是这样，唐总。”客户经理回答得很流畅，“但您放心，额度只会增加，不会减少。我们风控主管的原话是，‘只要抵押物没问题，这家企业的现金流覆盖贷款本息绰绰有余’。接下来，就看贵司什么时候确定厂房标的了，我们随时可以配合启动正式流程。”
挂了电话，唐晓雨在笔记本上“融资”一栏后面，写下了“3000万，江城银行，条件优”几个字。
加上公司账上趴着的近千万现金，再算上已经排到年后的订单、一季度铁定超过一千五百万营收，唐晓雨对着财务报表和现金流预测表，拿计算器加了好几遍，最后放下笔，长长地呼出一口气。
她能调动的“弹药”，接近五千万。
五千万，在经开区，甚至在整个江城的工业地产市场里，都有了相当的议价权。这意味着她可以去接触那些产权清晰、面积在一万平方米以上、甚至自带员工宿舍楼的综合性厂区。
那是真正的“厂”，而不再是“车间”。
但问题也随之而来，有没有必要性。
唐晓雨把周开飞请到自己的临时办公室——其实就是车间隔出来的一个小单间，现在摆了她的办公桌和文件柜。
她把几张打印出来的现金流预测表和几家符合条件的大厂房的初步资料，摊在桌上。
“周总，银行的授信额度定了，三千万。加上我们账上的钱和一季度肯定能进来的营收，能动用的资金峰值，大概在这个数。”她用手指点了点纸上那个用红笔圈出来的数字。
周开飞扫了一眼，点点头。
“这个资金量，如果我们想一步到位，可以去谈那些面积超过一万平、配套设施比较全的整厂转让。”
唐晓雨带着明显的迟疑，“但问题是，我们现在满打满算也就三十几个人，生产线也只占了七百平不到。就算把未来的产能扩张都算进去，短期内也用不上那么大的地方。至少一半的面积，可能会闲置很长一段时间。而且，这种规模的厂区，后续的维护、能耗，都是成本。”
她抬起头，看向周开飞：“我的顾虑是，有没有必要一下子把摊子铺这么大。我们可以先买个三五千平的，够未来两三年发展，一步到位，会不会……太冒进了？”
周开飞听完，他沉默了一会。
“资金运转的事，你觉得怎么安全、怎么对公司发展有利，就怎么来。”他没直接回答唐晓雨的问题，而是先给了授权。
“我这边，只需要你预留两样东西。”
唐晓雨立刻拿起笔。
“第一，设备改造和添置的专项资金，三百万。要现金，单独留出来。”周开飞说得很清楚，“深冷处理舱要升级，配套的电力、循环系统可能都要动，这块的预算不能卡。”
唐晓雨在笔记本上快速写下。
“第二，”周开飞顿了顿，似乎在心里估算着面积，“在新厂区里，给我划一块独立区域，五百个平方以内，位置要僻静。这块地方，我打算把核心工作区、我个人的办公室，还有……我住的地方，都放在一起。”
唐晓雨的笔尖停了一下。她想起现在那个核心加工区，想起周开飞经常深夜甚至通宵待在里面。
把工作、生活和最核心的秘密全部浓缩进一个五百平的空间里，这与其说是要求，不如说是一种明确的生活方式宣示——他准备把自己更彻底地“焊”在未来的新基地里。
“五百平，独立区域。”她重复了一遍。
“对。”周开飞点头，“其他的，比如生产车间怎么布局，仓库设在哪里，办公楼修几层，员工宿舍要不要建、建多大……这些，都由你定。预算也由你统筹。刚才那五千万，如果够花，就花掉吧，好歹也能省点税。”
唐晓雨看着周开飞平静的脸，忽然明白了他的意思。
他不在乎厂房是一万平还是三千平，他在乎的是那个能绝对掌控的、存放秘密的独立空间。
至于整个厂区的规模和形态，那是她这个总经理需要思考和负责的事。
这五十万年薪，压力山大啊。
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那根陡峭上扬的曲线，让他眼皮跳了跳。
一个注册不到两年、从零起步的私营小厂，营收和纳税额每个月都在往上猛蹿，用工规模也在快速扩张。这种企业，是每个开发区领导眼里会下金蛋的鸡，更是年底汇报材料上最亮眼的“培育典型”。
更关键的是，这厂子做的事——金属加工、标准工业品——根本没任何地域限制。今天在经开区，明天就能搬到隔壁高新区或者更远的工业园去。机器一拆一装，物流发达的时代，哪里成本低、哪里政策好，企业用脚投票。
“这个唐晓雨……是他们的副总？他们家的周总呢？”刘文辉问办事员。
“近期的联系人都是她，头衔是总经理助理，他们的周总平时不太露面。”
刘文辉点点头，对办事员交代：“你亲自跟进。不要等他们问，主动把区内符合他们要求的、产权清晰的闲置厂房信息梳理出来，列个表。另外，了解一下他们购置厂房的大概预算和付款方式，看看有没有什么困难是我们管委会能协调解决的。记住，态度要好，服务要跑到前面。”
他顿了顿，补充道：“这件事，我下周找机会跟主任做个专题汇报。这家企业，绝不能放跑了。”
银行那边的反馈，来得比管委会更快。
唐晓雨按照柳母给的名单，联系的第一家是江城银行开发区支行。
客户经理听完基本需求，要走了公司的纳税记录、主要采购销售合同样本以及近半年的银行流水。
材料送进去第三天，电话就回了过来。还是那个客户经理，语气比之前热情了不止一倍。
“唐总，您的资料我们行长也亲自过了目。”客户经理在电话里说，“贵司这种情况，在我们行风险评级系统里属于最高档，可以初步承诺，三千万以内的授信额度，利率也可以给到咱们开发区重点企业的最优惠档。”
唐晓雨听到“三千万”这个数字时，握着话筒的手微微紧了一下。
她迅速调整呼吸，：“谢谢。这个额度是基于我们目前提供的资料做的初步判断，对吗？如果后续厂房标的确定，具体的贷款金额、利率和期限，还需要重新审批？”
“原则上是这样，唐总。”客户经理回答得很流畅，“但您放心，额度只会增加，不会减少。我们风控主管的原话是，‘只要抵押物没问题，这家企业的现金流覆盖贷款本息绰绰有余’。接下来，就看贵司什么时候确定厂房标的了，我们随时可以配合启动正式流程。”
挂了电话，唐晓雨在笔记本上“融资”一栏后面，写下了“3000万，江城银行，条件优”几个字。
加上公司账上趴着的近千万现金，再算上已经排到年后的订单、一季度铁定超过一千五百万营收，唐晓雨对着财务报表和现金流预测表，拿计算器加了好几遍，最后放下笔，长长地呼出一口气。
她能调动的“弹药”，接近五千万。
五千万，在经开区，甚至在整个江城的工业地产市场里，都有了相当的议价权。这意味着她可以去接触那些产权清晰、面积在一万平方米以上、甚至自带员工宿舍楼的综合性厂区。
那是真正的“厂”，而不再是“车间”。
但问题也随之而来，有没有必要性。
唐晓雨把周开飞请到自己的临时办公室——其实就是车间隔出来的一个小单间，现在摆了她的办公桌和文件柜。
她把几张打印出来的现金流预测表和几家符合条件的大厂房的初步资料，摊在桌上。
“周总，银行的授信额度定了，三千万。加上我们账上的钱和一季度肯定能进来的营收，能动用的资金峰值，大概在这个数。”她用手指点了点纸上那个用红笔圈出来的数字。
周开飞扫了一眼，点点头。
“这个资金量，如果我们想一步到位，可以去谈那些面积超过一万平、配套设施比较全的整厂转让。”
唐晓雨带着明显的迟疑，“但问题是，我们现在满打满算也就三十几个人，生产线也只占了七百平不到。就算把未来的产能扩张都算进去，短期内也用不上那么大的地方。至少一半的面积，可能会闲置很长一段时间。而且，这种规模的厂区，后续的维护、能耗，都是成本。”
她抬起头，看向周开飞：“我的顾虑是，有没有必要一下子把摊子铺这么大。我们可以先买个三五千平的，够未来两三年发展，一步到位，会不会……太冒进了？”
周开飞听完，他沉默了一会。
“资金运转的事，你觉得怎么安全、怎么对公司发展有利，就怎么来。”他没直接回答唐晓雨的问题，而是先给了授权。
“我这边，只需要你预留两样东西。”
唐晓雨立刻拿起笔。
“第一，设备改造和添置的专项资金，三百万。要现金，单独留出来。”周开飞说得很清楚，“深冷处理舱要升级，配套的电力、循环系统可能都要动，这块的预算不能卡。”
唐晓雨在笔记本上快速写下。
“第二，”周开飞顿了顿，似乎在心里估算着面积，“在新厂区里，给我划一块独立区域，五百个平方以内，位置要僻静。这块地方，我打算把核心工作区、我个人的办公室，还有……我住的地方，都放在一起。”
唐晓雨的笔尖停了一下。她想起现在那个核心加工区，想起周开飞经常深夜甚至通宵待在里面。
把工作、生活和最核心的秘密全部浓缩进一个五百平的空间里，这与其说是要求，不如说是一种明确的生活方式宣示——他准备把自己更彻底地“焊”在未来的新基地里。
“五百平，独立区域。”她重复了一遍。
“对。”周开飞点头，“其他的，比如生产车间怎么布局，仓库设在哪里，办公楼修几层，员工宿舍要不要建、建多大……这些，都由你定。预算也由你统筹。刚才那五千万，如果够花，就花掉吧，好歹也能省点税。”
唐晓雨看着周开飞平静的脸，忽然明白了他的意思。
他不在乎厂房是一万平还是三千平，他在乎的是那个能绝对掌控的、存放秘密的独立空间。
至于整个厂区的规模和形态，那是她这个总经理需要思考和负责的事。
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