第65章 打造好标杆，让政府求着我们去！
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“至于后续多余的闲置资金，你随时转给我。”
徐云抬眸：“我后续还会继续帮集团操盘金融市场，持续放大收益。”
“不过丑话说在前头，亲兄弟明算账，咱们父子也要划定规矩。”
徐江一愣：“”什么规矩？”
徐云道：“以后凡是我操盘赚取的利润，我需要抽取固定比例当做手续费，这笔钱完全归我个人所有，划入瀚宸资本，和云江集团互不干涉。”
这话并非见外，而是徐云必须守住的底线。
云江集团属于家族产业，根基绑定徐江，牵扯人脉、官场、地产项目，自己可以操心，但是，事事儿都是老爸说了算。
但瀚宸资本是他的私人底牌，必须完全独立，不受任何人束缚。
徐江瞬间就明白了徐云的心思，没有丝毫犹豫，直接拍板：“理所应当！你操盘冒着风险赚钱，抽利润本就是你的本分。”
随即他下意识问道：“那之前这笔1.3亿本金，还有1.7亿盈利，咱们怎么划分？”
徐云早有规划，从容解答：“当初初始本金1.3亿，其中3000万是我个人要求你划拨的专属资金，百分百属于我；剩余一个亿，归属云江集团。”
“按照出资比例拆分本次1.7亿净利润：3000万对应盈利4000万，一亿对应盈利1.3亿。”
“结算之后，我个人名下：本金3000万+盈利4000万，合计7000万；云江集团名下：本金1亿+盈利1.3亿，合计2.3亿。”
徐江听完，脸上毫无异议，反而哈哈大笑：“没问题！就按你这个方案来！有你在，咱们徐家迟早能走出江城，称霸整个江北！”
“不是单纯的江北，而是全国！”徐云笑了笑：“老爸， 格局浅了！”
徐江却是略微沉默了一下。
冷静下来， 暴富带来的狂喜是一回事，但真要跨市布局、四面出击，牵扯的东西远比单纯拿钱赚钱复杂得多。
“往外扩张我当然想。”
徐江叹了一口气：“但江州、安陵那些城市不比江城。咱们在江城能横着走，一来是我这些年深耕本地，人脉底子厚；二来有魏进民给你撑腰，县委一路绿灯。”
“可别的城市，咱们两眼一抹黑。当地官场派系复杂，地头蛇盘根错节。咱们贸然跑去拿地、砸钱建广场，人家未必会把我们当一回事，甚至可能处处设卡、从中刁难。”
“万一每个城市都要重新打通关系，摆平当地势力，成本太高，风险也太大了。”
这不是徐江保守，而是他混迹江湖与商圈多年最直观的经验。
如今，国内地域壁垒极强，每个县城、地级市都有自己固定的利益圈子。
外来资本想要强势入驻，大概率会被本土势力联合排挤，官场、地下两层阻力缺一不可。
盲目扩张，最后很容易钱砸进去，项目直接卡死，进退两难。
徐云听完他的担忧，并不意外，神色淡然靠在沙发上。
徐江能看到扩张的风险，说明他的格局已经跳出草莽商人的层级，开始真正往大型企业家的方向靠拢。
“你担心的问题，我早就考虑过。”
徐云不急不缓开口，条理清晰：“所以我才说，现阶段不要急着遍地撒网，而是先把江城打磨成一个完美的样板房。”
“样板房？”徐江一愣。
“对。”
徐云点头，目光望向窗外，语气笃定：“现在云江广场主体已经运营成熟，商圈人流量稳定，基础商户也全部入驻。接下来我们要做的，就是补齐夜市板块，把整条商业街彻底盘活，做到日夜兴旺，形成完整的消费闭环。”
“夜市这块，我们还要配齐全套业态。”
徐云伸出手指，一一罗列：“增设大排档美食街、露天冷饮休闲区、电玩娱乐城、台球俱乐部、潮流服饰步行街、夜宵小吃巷，再配套开设一家量贩式KTV。”
“吃喝玩乐一站式全覆盖，白天做综合商超零售，晚上做夜市娱乐消费。”
“从学生群体、年轻情侣，到社会闲散人员、普通工薪阶层，全覆盖收割消费人群。”
2000年娱乐产业匮乏，大多数县城夜晚除了街边摊别无去处。
一旦云江广场打造出整条规模化、规范化的顶级夜市，等同于直接垄断江城夜间经济。
徐江瞬间恍然，眼前一亮：“我明白了，你的意思是，我们把江城商圈做到极致火爆？”
“现在云江广场已经是一个地标性建筑了，吸引过来的游客很多！”
徐云笑了笑，继续道：“我们加大宣传力度，继续造势，把云江广场打造成整个临江地级市都家喻户晓的商业地标，只要这里日夜人流爆满，周边地皮飞速增值，旧城改造区域房价稳步上涨，所有数据摆在明面上，就是最直白的说服力。”
“到那个时候，我们再主动去江州、安陵、淮城、庆州洽谈项目，性质就彻底变了。”
徐云语气加重，一语道破其中核心逻辑：“现阶段我们主动上门，那叫外来投资商；等江城样板成型之后，我们再过去，我们代表的就是现成政绩。”
“现在的地方官员，最缺的是什么？不是空头口号，而是实打实的财政收入、土地出让金、新增就业岗位、城市化改造亮点。”
“我们云江广场落地哪里，哪里的土地就会升值，周边配套自动完善，政府财政收入直接翻倍。”
“有这套成功案例摆在面前，没有任何一个地方主官能拒绝我们。到时候不是我们求人，是各地政府求着我们入驻。土地审批、银行贷款、拆迁协调，全部一路绿灯。”
徐江呼吸微促，彻底听懂了其中的门道。
徐云继续补充，顺带打消他对地方黑恶势力的顾虑：“至于你担心的地头蛇、黑恶势力，那就更不值一提。”
“只要我们成为地方政府重点扶持的招商项目，背后绑定当地主官的政绩，任何地下势力敢随意招惹我们，那就是找死。跟官方政绩作对，别说小小的地头蛇，就算当地老牌灰色势力，也会被直接连根拔起。”
“以前我们靠自己摆平麻烦，往后，整个地方官场都会成为我们的保护伞。”
这句话直白又霸道，却无比现实。
自古以来，资本依附权力，权力滋养资本。
到了万达这个级别，概念就是完全不同了。
现在万达还是一个弟弟，靠着超前的商业嗅觉，超越他不是问题。
模式，资本，问题不大。
缺少的是权力构架。
但是，也不急，等到实力到位，该遇到的东西迟早要遇到。
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徐云抬眸：“我后续还会继续帮集团操盘金融市场，持续放大收益。”
“不过丑话说在前头，亲兄弟明算账，咱们父子也要划定规矩。”
徐江一愣：“”什么规矩？”
徐云道：“以后凡是我操盘赚取的利润，我需要抽取固定比例当做手续费，这笔钱完全归我个人所有，划入瀚宸资本，和云江集团互不干涉。”
这话并非见外，而是徐云必须守住的底线。
云江集团属于家族产业，根基绑定徐江，牵扯人脉、官场、地产项目，自己可以操心，但是，事事儿都是老爸说了算。
但瀚宸资本是他的私人底牌，必须完全独立，不受任何人束缚。
徐江瞬间就明白了徐云的心思，没有丝毫犹豫，直接拍板：“理所应当！你操盘冒着风险赚钱，抽利润本就是你的本分。”
随即他下意识问道：“那之前这笔1.3亿本金，还有1.7亿盈利，咱们怎么划分？”
徐云早有规划，从容解答：“当初初始本金1.3亿，其中3000万是我个人要求你划拨的专属资金，百分百属于我；剩余一个亿，归属云江集团。”
“按照出资比例拆分本次1.7亿净利润：3000万对应盈利4000万，一亿对应盈利1.3亿。”
“结算之后，我个人名下：本金3000万+盈利4000万，合计7000万；云江集团名下：本金1亿+盈利1.3亿，合计2.3亿。”
徐江听完，脸上毫无异议，反而哈哈大笑：“没问题！就按你这个方案来！有你在，咱们徐家迟早能走出江城，称霸整个江北！”
“不是单纯的江北，而是全国！”徐云笑了笑：“老爸， 格局浅了！”
徐江却是略微沉默了一下。
冷静下来， 暴富带来的狂喜是一回事，但真要跨市布局、四面出击，牵扯的东西远比单纯拿钱赚钱复杂得多。
“往外扩张我当然想。”
徐江叹了一口气：“但江州、安陵那些城市不比江城。咱们在江城能横着走，一来是我这些年深耕本地，人脉底子厚；二来有魏进民给你撑腰，县委一路绿灯。”
“可别的城市，咱们两眼一抹黑。当地官场派系复杂，地头蛇盘根错节。咱们贸然跑去拿地、砸钱建广场，人家未必会把我们当一回事，甚至可能处处设卡、从中刁难。”
“万一每个城市都要重新打通关系，摆平当地势力，成本太高，风险也太大了。”
这不是徐江保守，而是他混迹江湖与商圈多年最直观的经验。
如今，国内地域壁垒极强，每个县城、地级市都有自己固定的利益圈子。
外来资本想要强势入驻，大概率会被本土势力联合排挤，官场、地下两层阻力缺一不可。
盲目扩张，最后很容易钱砸进去，项目直接卡死，进退两难。
徐云听完他的担忧，并不意外，神色淡然靠在沙发上。
徐江能看到扩张的风险，说明他的格局已经跳出草莽商人的层级，开始真正往大型企业家的方向靠拢。
“你担心的问题，我早就考虑过。”
徐云不急不缓开口，条理清晰：“所以我才说，现阶段不要急着遍地撒网，而是先把江城打磨成一个完美的样板房。”
“样板房？”徐江一愣。
“对。”
徐云点头，目光望向窗外，语气笃定：“现在云江广场主体已经运营成熟，商圈人流量稳定，基础商户也全部入驻。接下来我们要做的，就是补齐夜市板块，把整条商业街彻底盘活，做到日夜兴旺，形成完整的消费闭环。”
“夜市这块，我们还要配齐全套业态。”
徐云伸出手指，一一罗列：“增设大排档美食街、露天冷饮休闲区、电玩娱乐城、台球俱乐部、潮流服饰步行街、夜宵小吃巷，再配套开设一家量贩式KTV。”
“吃喝玩乐一站式全覆盖，白天做综合商超零售，晚上做夜市娱乐消费。”
“从学生群体、年轻情侣，到社会闲散人员、普通工薪阶层，全覆盖收割消费人群。”
2000年娱乐产业匮乏，大多数县城夜晚除了街边摊别无去处。
一旦云江广场打造出整条规模化、规范化的顶级夜市，等同于直接垄断江城夜间经济。
徐江瞬间恍然，眼前一亮：“我明白了，你的意思是，我们把江城商圈做到极致火爆？”
“现在云江广场已经是一个地标性建筑了，吸引过来的游客很多！”
徐云笑了笑，继续道：“我们加大宣传力度，继续造势，把云江广场打造成整个临江地级市都家喻户晓的商业地标，只要这里日夜人流爆满，周边地皮飞速增值，旧城改造区域房价稳步上涨，所有数据摆在明面上，就是最直白的说服力。”
“到那个时候，我们再主动去江州、安陵、淮城、庆州洽谈项目，性质就彻底变了。”
徐云语气加重，一语道破其中核心逻辑：“现阶段我们主动上门，那叫外来投资商；等江城样板成型之后，我们再过去，我们代表的就是现成政绩。”
“现在的地方官员，最缺的是什么？不是空头口号，而是实打实的财政收入、土地出让金、新增就业岗位、城市化改造亮点。”
“我们云江广场落地哪里，哪里的土地就会升值，周边配套自动完善，政府财政收入直接翻倍。”
“有这套成功案例摆在面前，没有任何一个地方主官能拒绝我们。到时候不是我们求人，是各地政府求着我们入驻。土地审批、银行贷款、拆迁协调，全部一路绿灯。”
徐江呼吸微促，彻底听懂了其中的门道。
徐云继续补充，顺带打消他对地方黑恶势力的顾虑：“至于你担心的地头蛇、黑恶势力，那就更不值一提。”
“只要我们成为地方政府重点扶持的招商项目，背后绑定当地主官的政绩，任何地下势力敢随意招惹我们，那就是找死。跟官方政绩作对，别说小小的地头蛇，就算当地老牌灰色势力，也会被直接连根拔起。”
“以前我们靠自己摆平麻烦，往后，整个地方官场都会成为我们的保护伞。”
这句话直白又霸道，却无比现实。
自古以来，资本依附权力，权力滋养资本。
到了万达这个级别，概念就是完全不同了。
现在万达还是一个弟弟，靠着超前的商业嗅觉，超越他不是问题。
模式，资本，问题不大。
缺少的是权力构架。
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