第58章 腾达大厦！（二更，求收藏）
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瑛煌这边很是意外，有过来想租办公室的，也有想要买下一整层的，但还是第一次遇到这种想要一整栋都买下来的。
按层卖是1亿起步，商场那几层最值钱，楼上的办公区若能一层一亿卖出去就赚大了，可现在一层都没卖掉，租金也因定价过高，很多公司不愿意来。
地段确实好，但很多行业不太适合过来这里，真正有实力的都是自己建楼，或者有专门的配套，而且这栋大楼档次太高，中小型公司过来开公司不划算，哪怕是洛菲斯这样的跨国资本也不会选择在这里设立分部。
双方一直沟通到下午，最终给出了28亿的价格，而且还有一些附加条款。
首先是底下的电影院跟商业体，以及楼上的瑛煌分公司，租约是五年，包括物业管理，这些不能变，暂时还得是瑛煌，之前收的租金也不会退，能接受就成交，不行他们也没办法。
苏易这边倒也用不到这些，他知道这栋楼的价值，十年过后，至少价值五十亿，最重要的是地段，没有复制性，很适合腾达，尤其是之后的合资保险公司，再三思量后，最终同意了下来。
1月7号这天，也就是苏易接受试炼快两个月的时候，他成功购买下了瑛煌大厦，并直接改名腾达大厦，Soul跟腾达也正式从四星级酒店搬迁到了腾达大厦。
腾达直接就开在最上面的三层楼，也就是23-25层，22层是员工餐厅，17-21层Soul所在，15层和16层打算留给之后的保险公司，也就是说苏易现在就要用掉11层楼。
共享电话亭也在Soul所在的五层楼里面，算是孵化的衍生子公司，之后也会交由那蓝负责，由她组建专门的团队进行管理运营。
那蓝也没想到苏易这边效率这么高，一周时间不到就已经成功买下了瑛煌大厦，当然，条件她也看过了，瑛煌确实没有拒绝的理由。
这样的买主（冤大头），一旦错过，就很难再遇到第二个。
当然，有时候价格要看需求，苏易现在需要，所以愿意花费高价，不需要了，你再便宜他都不感兴趣。
因为Soul现在的注册用户数量跟日活数量一直在涨，最高的时候甚至差点破了千万，直接就让卧云生变得很是着急起来，哪怕已经约好了见面时间，但还是让他有些难以淡定，因为他知道老对手李奔腾不可能放过Soul。
这是有可能动摇企鹅社交帝国的存在。
“腾达那边是不是已经开始跟李奔腾那边接触了？”
“不是，他们……最近确实很忙，忙着搬家。腾达把瑛煌大厦买下来了，28亿。”
卧云生一脸的难以置信：“融资的钱？”
“自己的钱，融资的钱谁会同意让他们买楼。Soul占据的是17-21层，所以特别通知我们，下周三的会面改在25楼的腾达会议室。”
卧云生现在可以确定腾达财力真的很雄厚，想捡便宜、实现控股的难度极大，像他们这样的互联网巨头，最怕遇到的就是这种大资本掌控的具有搭建生态潜力的平台，一个不好，甚至可能会出现一个直接竞争对手。
李奔腾也同样收到了消息，而且知道卧云生排在他前面，换句话说，除非他跟企鹅拿出真正的诚意，不然本身就不差钱、完全可以自己搞的腾达，是不可能接受企鹅投资的。
至于流量，Soul现在自己就是流量，甚至连其他几家互联网巨头都对Soul的流量很眼热。
而且李奔腾也有注意到共享电话亭你好呀的新一轮扩张，依然还是北上广深，直接从200家变成了2200家，外加大部分的轰趴馆、体验馆、夜店，整个北上广深现在都成了对方的基本盘。
至于不去二线跟新一线城市，不做下沉市场的原因很简单，就是消费能力。
一小时60元可不便宜，一线城市一些收入2万以上的中高级白领是可以承受的，这些也是压力最大的那群人。
新一线跟二线也有这样的高收入，但基数太低，可以修，但修不了太多，大多也就是凑个热闹体验一下，真正的主要市场暂时还是商用、家用跟一线城市。
家用版现在已经开始接受预定，价格是3999，比商用版简化了一些功能，用料这些要稍微差上一些，但整体上还是很有性价比，应该能卖出去不少。
换句话说，Soul本身具备盈利和造血能力，与魔晶这类前期必须靠外部输血的互联网新兴公司不同。
赖先生和殷先生此时也知道了这事，脸色非常的难看，直接就要求金先生联系夏竹查账。
这自然是他们的权利，查账后，脸色愈发难看起来，赖先生立马提出质疑：“为什么同意他把钱拿去炒股、投资期货？”
“没说不可以啊，而且都是投资的美股，包括水果这些大公司，还有黄金，不存在作弊的可能，他确实很厉害，是个真正的投资天才。”夏竹倒是看出来了一点东西，主要她也经历过这些。
“确实没说不允许，还有一个月，只要最后估值能有十五亿就算过关。”金先生依然还是一副公事公办的样子，他有安排保镖进行保护，也有派人盯着这两人。
不过苏易的厉害程度还是超出了他的预估，因为他现在都说不上苏易到底有多少身家，例如那个Soul，估值最保守也有十亿美元。
那蓝最近自然是在忙着招兵买马，虽然很累，但她是真觉得很充实，很开心，压根没空搭理金城，甚至已经打算跟金城分手。
人家苏易虽然也有些花心，但他都是找几个信得过的固定玩伴，而不是随便找一些不知道是否干净的贱货，这是那蓝最厌恶最反感金城的一点。
就跟红楼梦里面的贾琏一样，成日在家偷鸡摸狗，什么脏的臭的，都拉到屋里去。
作为出身名门，本身条件很好的那蓝，是非常不能接受这一点的，发过不止一次脾气，可惜屡教不改，她也觉得金城彻底没救了。
凡事就怕对比，明明是同龄人，但这一对比，那蓝都不好意思提这事，其他同事问起她的时候，她现在都说自己是单身，包括Soul上面也是备注的单身。
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按层卖是1亿起步，商场那几层最值钱，楼上的办公区若能一层一亿卖出去就赚大了，可现在一层都没卖掉，租金也因定价过高，很多公司不愿意来。
地段确实好，但很多行业不太适合过来这里，真正有实力的都是自己建楼，或者有专门的配套，而且这栋大楼档次太高，中小型公司过来开公司不划算，哪怕是洛菲斯这样的跨国资本也不会选择在这里设立分部。
双方一直沟通到下午，最终给出了28亿的价格，而且还有一些附加条款。
首先是底下的电影院跟商业体，以及楼上的瑛煌分公司，租约是五年，包括物业管理，这些不能变，暂时还得是瑛煌，之前收的租金也不会退，能接受就成交，不行他们也没办法。
苏易这边倒也用不到这些，他知道这栋楼的价值，十年过后，至少价值五十亿，最重要的是地段，没有复制性，很适合腾达，尤其是之后的合资保险公司，再三思量后，最终同意了下来。
1月7号这天，也就是苏易接受试炼快两个月的时候，他成功购买下了瑛煌大厦，并直接改名腾达大厦，Soul跟腾达也正式从四星级酒店搬迁到了腾达大厦。
腾达直接就开在最上面的三层楼，也就是23-25层，22层是员工餐厅，17-21层Soul所在，15层和16层打算留给之后的保险公司，也就是说苏易现在就要用掉11层楼。
共享电话亭也在Soul所在的五层楼里面，算是孵化的衍生子公司，之后也会交由那蓝负责，由她组建专门的团队进行管理运营。
那蓝也没想到苏易这边效率这么高，一周时间不到就已经成功买下了瑛煌大厦，当然，条件她也看过了，瑛煌确实没有拒绝的理由。
这样的买主（冤大头），一旦错过，就很难再遇到第二个。
当然，有时候价格要看需求，苏易现在需要，所以愿意花费高价，不需要了，你再便宜他都不感兴趣。
因为Soul现在的注册用户数量跟日活数量一直在涨，最高的时候甚至差点破了千万，直接就让卧云生变得很是着急起来，哪怕已经约好了见面时间，但还是让他有些难以淡定，因为他知道老对手李奔腾不可能放过Soul。
这是有可能动摇企鹅社交帝国的存在。
“腾达那边是不是已经开始跟李奔腾那边接触了？”
“不是，他们……最近确实很忙，忙着搬家。腾达把瑛煌大厦买下来了，28亿。”
卧云生一脸的难以置信：“融资的钱？”
“自己的钱，融资的钱谁会同意让他们买楼。Soul占据的是17-21层，所以特别通知我们，下周三的会面改在25楼的腾达会议室。”
卧云生现在可以确定腾达财力真的很雄厚，想捡便宜、实现控股的难度极大，像他们这样的互联网巨头，最怕遇到的就是这种大资本掌控的具有搭建生态潜力的平台，一个不好，甚至可能会出现一个直接竞争对手。
李奔腾也同样收到了消息，而且知道卧云生排在他前面，换句话说，除非他跟企鹅拿出真正的诚意，不然本身就不差钱、完全可以自己搞的腾达，是不可能接受企鹅投资的。
至于流量，Soul现在自己就是流量，甚至连其他几家互联网巨头都对Soul的流量很眼热。
而且李奔腾也有注意到共享电话亭你好呀的新一轮扩张，依然还是北上广深，直接从200家变成了2200家，外加大部分的轰趴馆、体验馆、夜店，整个北上广深现在都成了对方的基本盘。
至于不去二线跟新一线城市，不做下沉市场的原因很简单，就是消费能力。
一小时60元可不便宜，一线城市一些收入2万以上的中高级白领是可以承受的，这些也是压力最大的那群人。
新一线跟二线也有这样的高收入，但基数太低，可以修，但修不了太多，大多也就是凑个热闹体验一下，真正的主要市场暂时还是商用、家用跟一线城市。
家用版现在已经开始接受预定，价格是3999，比商用版简化了一些功能，用料这些要稍微差上一些，但整体上还是很有性价比，应该能卖出去不少。
换句话说，Soul本身具备盈利和造血能力，与魔晶这类前期必须靠外部输血的互联网新兴公司不同。
赖先生和殷先生此时也知道了这事，脸色非常的难看，直接就要求金先生联系夏竹查账。
这自然是他们的权利，查账后，脸色愈发难看起来，赖先生立马提出质疑：“为什么同意他把钱拿去炒股、投资期货？”
“没说不可以啊，而且都是投资的美股，包括水果这些大公司，还有黄金，不存在作弊的可能，他确实很厉害，是个真正的投资天才。”夏竹倒是看出来了一点东西，主要她也经历过这些。
“确实没说不允许，还有一个月，只要最后估值能有十五亿就算过关。”金先生依然还是一副公事公办的样子，他有安排保镖进行保护，也有派人盯着这两人。
不过苏易的厉害程度还是超出了他的预估，因为他现在都说不上苏易到底有多少身家，例如那个Soul，估值最保守也有十亿美元。
那蓝最近自然是在忙着招兵买马，虽然很累，但她是真觉得很充实，很开心，压根没空搭理金城，甚至已经打算跟金城分手。
人家苏易虽然也有些花心，但他都是找几个信得过的固定玩伴，而不是随便找一些不知道是否干净的贱货，这是那蓝最厌恶最反感金城的一点。
就跟红楼梦里面的贾琏一样，成日在家偷鸡摸狗，什么脏的臭的，都拉到屋里去。
作为出身名门，本身条件很好的那蓝，是非常不能接受这一点的，发过不止一次脾气，可惜屡教不改，她也觉得金城彻底没救了。
凡事就怕对比，明明是同龄人，但这一对比，那蓝都不好意思提这事，其他同事问起她的时候，她现在都说自己是单身，包括Soul上面也是备注的单身。
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