第43章 赵学民值这个价
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园区招商办的文件今天终于批下来了。
黄科长亲自打过来了电话，声音是人都能听出来他话语中的开心："陈总，管委会审议通过了，三块地全部按你报价出让，三千一百万。”
“今天下午可以来签正式合同，签约之后七个工作日内付清首期款项，余款分两期支付，结清之后交付土地权属文件。"
陈年在电话这头听完之后也笑着虚空点了点头随后说道："下午到。"
随后挂了电话之后他坐在办公桌前没有立刻站起来，先给苟发财发了一条消息："园区三块地批了，三千一百万全拿。”
“下午签约，你安排一下资金调度，首批款项今天之内到位。"
发完之后他又给肖工发了一条："三块地旁边那块靠路边的土地现在归我了。”
“洗煤厂的物料堆场可以往外扩出去三十米，重新规划一下图纸，不用省着布局了。"
上午十点，商业大楼二楼小会议室。
依旧两天一小会，一天一大会。
陈年把园区批文复印件摊在桌上，旁边坐着苟发财、老郑、吴慧和白若珩。
他简要说明了一下情况，然后开始安排接下来的具体工作："苟发财，下午你跟我去签约，把款项确认函带上。”
“老郑，你负责联系后续的土地权属变更登记和施工许可，把材料提前准备好，批文下来当天直接去办。”
“吴慧，你通知一下建材市场那边，三块地拿下来之后，展示区那块可以提前招商了，优先通知已经签约的商户，新位置先到先得。"
白若珩简单翻了一下桌面上的合同草稿，确认首期款的数额和支付日期都在约定的范围内，然后就合上文件夹。
"资金方面没问题，账面上的流动资金够覆盖首批款项。”
“超市和建材市场那边的回款比预期快，加上前两轮的预收租金和保证金，账上现金池已经回填了很大一部分，这次付款不会影响洗煤厂的进度。"
陈年点了点头，转头看向吴慧："对了，马德胜那边今天早上给我打了个电话，说他考虑扩大和我们的合作范围，想把他代理的另一个快消品品牌也通过我们的物流线走货。”
“你回头跟他约个时间，我亲自跟他谈。"
现在除了元老的几个人也该让二代目们随着长青神豪集团做的越来越好，工作越来越多。
午饭依旧是在粗茶淡饭二楼吃的，这里的饭菜怎么吃都不腻。
林师傅今天依旧炒了一大盘牛柳炒青椒，配一碟干煸四季豆和一盆酸辣汤，桌上没有多余的花样，就是几道热菜。
孙翊云过来送汤的时候说了一句："今天上午有个穿深色衣服的人来店里，坐了一会没有点菜，只是看了一下就走了。”
“我让人跟了一下，发现他在街对面站了十几分钟，拍了商业大楼和超市的几张照片，然后去停车场上了那辆别克车。"
苟发财听完没有说什么，放下筷子看了陈年一眼。
陈年低头夹了一口菜："拍到就让他拍。”
“他现在拍再多照片也不影响这批地的归属了。”
“现在该他考虑的是怎么保住已经动摇的商户，而不是继续在我们身上浪费精力。"
下午两点半，陈年和苟发财准时到了园区招商办。
黄科长已经在会议室等着了，桌面上放着三份已经盖章的正式出让合同，每一份末尾都盖着园区管委会的公章。
黄科长站起来握手的时候说了一句："陈总，你这是三块地一起拿下来，是园区这几年最大的一笔单宗土地交易了。"
陈年接过笔，在每一份合同末尾签了字。
三份签完之后他把笔放下，把其中一份收进苟发财的公文包："后续土地的权属变更和施工许可手续，老郑那边会尽快对接。”
“资金方面按合同约定的分期支付流程走，款项在期限内准时到账。"
当晚六点，强建集团总部顶楼办公室。
田立坤坐在张启龙对面，把手机屏幕转过去，上面是陈年签完园区合同之后的新闻推送。
张启龙看了不到三秒，把手机推了回来，语气比平时冷了一截，但没有提高："三块地全部拿走了。"
"对方是现金收购，付的是园区底价上浮了近两成的价格。"
张启龙沉默了一会儿："你之前说那个做防水卷材的供应商，陈国庆，他现在跟王多鱼那边走得近？"
"他已经签了年约。而且他还把我们欠他的两百万货款的事告诉王多鱼了，我们现在有一笔诉讼风险挂在那里。"
张启龙的手在桌面上停了一下："你去把陈国庆叫来，我来跟他谈。"
"他可能不愿意来。他已经站过去了。"
"那就让他站着。账期和货款的问题你跟法务说一声，如果对方真要追，先走调解程序。不用主动让步，但也不要让我们在账面上留下把柄。"
田立坤站起来走到门口，张启龙在身后补了一句，语速不快："三块地的事情先放一放。”
“你把心思放在建材价格上，不要让他觉得我们松了。”
“他要建市场，我们就压货。”
“他要抢商户，我们就报价。”
“只要价格比他低，商户心里就会算账。"
第二天上午，建材市场那边出了点动静。
强建旗下的建材门店从今天起挂出了新的价格牌。
水泥每吨比市场上通行价格低十五元。
十一点左右，已有四五个商户拿着手机来问苟发财："陈总，强建那边水泥降了十五块，咱们这边要不要跟？"
苟发财问了句："强建那边送货周期多久？"
"他们说到货要五天。"
"那就没事了，降十五块，五天到货，你的工地等他这车水泥，五天工期损失多少钱，你自己算算。"
苟发财说完这句话之后回去跟陈年报告了情况。
陈年正在翻看肖工刚发来的洗煤厂施工图纸，听完之后抬头说了句："他要降就让他降，价格战打到最后拼的是现金流，他那边账期越拖越紧，每压一批货就压一批现金。我们这边不用跟。"
他低头继续看图纸，加了一句："对了，明天早上你去一趟洗煤厂工地，跟肖工对接一下施工排期。”
“另外让老郑把三块地的围挡和进场道路设计方案尽快定稿，下周一之前我要看到最终版本的图纸。"
当天下午三点，商业大楼超市门口排起了一条不长但持续不断的小队。
超市今天上架了一批新到的南方水果和冷冻海鲜，送货的冷柜车是梁国富那边协调过来的，货品从省城批发市场直发，没有经过任何中转。
排队的大多数是附近居民和下班路过的上班族，一个烫着卷发的阿姨走到收银台前扫码的时候嘀咕了一句："这虾比菜市场还便宜两块呢真不错啊，而且干净还能吹空调。"
站在收银台后面的店员没有回应，只是使用了自己学了几天的那标准的微笑，然后看着人走了，小声朝后面喊了一声"虾还有，刚补了一箱"
同城号上关于洗煤厂的视频发布后，评论区也渐渐热闹起来，有人问"这个厂招不招人"，有人问"建在哪里"，也有人回了一句"长青县终于有个像样的企业了"。
林悦坐在办公桌前刷着这些评论，截图了几条有代表性的发给陈年。
陈年看完之后回了一条："回复一下招不招人那条，就说会在开业前两周发布招聘公告，优先面向长青县本地居民。"
晚上八点，粗茶淡饭二楼的包间，陈年和苟发财、老郑、吴慧四个人刚坐下没多久，菜还没上齐，吴慧的手机先响了。
他接起来听了几秒钟挂断，然后抬头看向陈年："有一件事，赵学民打电话来说，青峰高中那边有个学生家长，是强建集团的某个中层管理。”
“今天下午这位家长向学校递交了转学申请，要把他儿子转到市里的一所私立高中去。"
吴慧顿了顿，又补了一句："赵学民说这可能是强建那边在试探我们的反应，想看看我们对学校生源流失的应对速度。也可能是真的想转走，但不管哪种情况，都需要一个态度。"
陈年夹了一颗花生米放进嘴里嚼完才开口："你告诉赵学民，转学申请按照正常流程处理，不拦、不挽留、不承诺任何超出政策范围的优惠条件。”
“另外让赵学民把那位家长的子女在校成绩和日常表现整理一份给我看看，他自己会觉得这笔账不合算。"
吴慧点了一下头，当即回拨了赵学民的电话把原话转了过去。
苟发财倒了一杯茶推给陈年，低声问了一句："你打算怎么让那个家长自己打消念头？"
陈年端起茶杯但没有喝，放到嘴边停了一下又放下了："那个孩子在青峰高中应该是尖子生，转学之后在新学校重新适应环境和教学方式，至少需要两个月时间。”
“家长自己在强建上班，不可能不清楚这个道理。如果他只是为了表忠心，他是在拿自己孩子的前程做赌注。"
饭桌上安静了片刻，孙翊云端着一砂锅热汤进来放在桌中央，锅盖揭开的时候热气腾起来，在灯光下形成一小团白色的雾。
"有什么事吃完再说，菜都凉了。"他放下汤锅转身走了出去。
十点过一刻的时候，苟发财站起来说他先回去整理三块地的施工排期，老郑也跟着走了。
包间里剩下陈年和吴慧两个人坐在原处没有动。
吴慧剥了一颗花生放进嘴里，嚼完之后抬头看了陈年一眼："你刚才说你七千万买青峰高中不亏，我现在信了。”
“今天那件事你一句不让赵学民承诺任何额外条件的话，反而让赵学民那边心理上卸了担子，他是那种你越信任他他越卖力的人。"
"赵学民值那个价。"陈年端起已经凉了的茶喝掉最后一小口。
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“今天下午可以来签正式合同，签约之后七个工作日内付清首期款项，余款分两期支付，结清之后交付土地权属文件。"
陈年在电话这头听完之后也笑着虚空点了点头随后说道："下午到。"
随后挂了电话之后他坐在办公桌前没有立刻站起来，先给苟发财发了一条消息："园区三块地批了，三千一百万全拿。”
“下午签约，你安排一下资金调度，首批款项今天之内到位。"
发完之后他又给肖工发了一条："三块地旁边那块靠路边的土地现在归我了。”
“洗煤厂的物料堆场可以往外扩出去三十米，重新规划一下图纸，不用省着布局了。"
上午十点，商业大楼二楼小会议室。
依旧两天一小会，一天一大会。
陈年把园区批文复印件摊在桌上，旁边坐着苟发财、老郑、吴慧和白若珩。
他简要说明了一下情况，然后开始安排接下来的具体工作："苟发财，下午你跟我去签约，把款项确认函带上。”
“老郑，你负责联系后续的土地权属变更登记和施工许可，把材料提前准备好，批文下来当天直接去办。”
“吴慧，你通知一下建材市场那边，三块地拿下来之后，展示区那块可以提前招商了，优先通知已经签约的商户，新位置先到先得。"
白若珩简单翻了一下桌面上的合同草稿，确认首期款的数额和支付日期都在约定的范围内，然后就合上文件夹。
"资金方面没问题，账面上的流动资金够覆盖首批款项。”
“超市和建材市场那边的回款比预期快，加上前两轮的预收租金和保证金，账上现金池已经回填了很大一部分，这次付款不会影响洗煤厂的进度。"
陈年点了点头，转头看向吴慧："对了，马德胜那边今天早上给我打了个电话，说他考虑扩大和我们的合作范围，想把他代理的另一个快消品品牌也通过我们的物流线走货。”
“你回头跟他约个时间，我亲自跟他谈。"
现在除了元老的几个人也该让二代目们随着长青神豪集团做的越来越好，工作越来越多。
午饭依旧是在粗茶淡饭二楼吃的，这里的饭菜怎么吃都不腻。
林师傅今天依旧炒了一大盘牛柳炒青椒，配一碟干煸四季豆和一盆酸辣汤，桌上没有多余的花样，就是几道热菜。
孙翊云过来送汤的时候说了一句："今天上午有个穿深色衣服的人来店里，坐了一会没有点菜，只是看了一下就走了。”
“我让人跟了一下，发现他在街对面站了十几分钟，拍了商业大楼和超市的几张照片，然后去停车场上了那辆别克车。"
苟发财听完没有说什么，放下筷子看了陈年一眼。
陈年低头夹了一口菜："拍到就让他拍。”
“他现在拍再多照片也不影响这批地的归属了。”
“现在该他考虑的是怎么保住已经动摇的商户，而不是继续在我们身上浪费精力。"
下午两点半，陈年和苟发财准时到了园区招商办。
黄科长已经在会议室等着了，桌面上放着三份已经盖章的正式出让合同，每一份末尾都盖着园区管委会的公章。
黄科长站起来握手的时候说了一句："陈总，你这是三块地一起拿下来，是园区这几年最大的一笔单宗土地交易了。"
陈年接过笔，在每一份合同末尾签了字。
三份签完之后他把笔放下，把其中一份收进苟发财的公文包："后续土地的权属变更和施工许可手续，老郑那边会尽快对接。”
“资金方面按合同约定的分期支付流程走，款项在期限内准时到账。"
当晚六点，强建集团总部顶楼办公室。
田立坤坐在张启龙对面，把手机屏幕转过去，上面是陈年签完园区合同之后的新闻推送。
张启龙看了不到三秒，把手机推了回来，语气比平时冷了一截，但没有提高："三块地全部拿走了。"
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张启龙沉默了一会儿："你之前说那个做防水卷材的供应商，陈国庆，他现在跟王多鱼那边走得近？"
"他已经签了年约。而且他还把我们欠他的两百万货款的事告诉王多鱼了，我们现在有一笔诉讼风险挂在那里。"
张启龙的手在桌面上停了一下："你去把陈国庆叫来，我来跟他谈。"
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"那就让他站着。账期和货款的问题你跟法务说一声，如果对方真要追，先走调解程序。不用主动让步，但也不要让我们在账面上留下把柄。"
田立坤站起来走到门口，张启龙在身后补了一句，语速不快："三块地的事情先放一放。”
“你把心思放在建材价格上，不要让他觉得我们松了。”
“他要建市场，我们就压货。”
“他要抢商户，我们就报价。”
“只要价格比他低，商户心里就会算账。"
第二天上午，建材市场那边出了点动静。
强建旗下的建材门店从今天起挂出了新的价格牌。
水泥每吨比市场上通行价格低十五元。
十一点左右，已有四五个商户拿着手机来问苟发财："陈总，强建那边水泥降了十五块，咱们这边要不要跟？"
苟发财问了句："强建那边送货周期多久？"
"他们说到货要五天。"
"那就没事了，降十五块，五天到货，你的工地等他这车水泥，五天工期损失多少钱，你自己算算。"
苟发财说完这句话之后回去跟陈年报告了情况。
陈年正在翻看肖工刚发来的洗煤厂施工图纸，听完之后抬头说了句："他要降就让他降，价格战打到最后拼的是现金流，他那边账期越拖越紧，每压一批货就压一批现金。我们这边不用跟。"
他低头继续看图纸，加了一句："对了，明天早上你去一趟洗煤厂工地，跟肖工对接一下施工排期。”
“另外让老郑把三块地的围挡和进场道路设计方案尽快定稿，下周一之前我要看到最终版本的图纸。"
当天下午三点，商业大楼超市门口排起了一条不长但持续不断的小队。
超市今天上架了一批新到的南方水果和冷冻海鲜，送货的冷柜车是梁国富那边协调过来的，货品从省城批发市场直发，没有经过任何中转。
排队的大多数是附近居民和下班路过的上班族，一个烫着卷发的阿姨走到收银台前扫码的时候嘀咕了一句："这虾比菜市场还便宜两块呢真不错啊，而且干净还能吹空调。"
站在收银台后面的店员没有回应，只是使用了自己学了几天的那标准的微笑，然后看着人走了，小声朝后面喊了一声"虾还有，刚补了一箱"
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林悦坐在办公桌前刷着这些评论，截图了几条有代表性的发给陈年。
陈年看完之后回了一条："回复一下招不招人那条，就说会在开业前两周发布招聘公告，优先面向长青县本地居民。"
晚上八点，粗茶淡饭二楼的包间，陈年和苟发财、老郑、吴慧四个人刚坐下没多久，菜还没上齐，吴慧的手机先响了。
他接起来听了几秒钟挂断，然后抬头看向陈年："有一件事，赵学民打电话来说，青峰高中那边有个学生家长，是强建集团的某个中层管理。”
“今天下午这位家长向学校递交了转学申请，要把他儿子转到市里的一所私立高中去。"
吴慧顿了顿，又补了一句："赵学民说这可能是强建那边在试探我们的反应，想看看我们对学校生源流失的应对速度。也可能是真的想转走，但不管哪种情况，都需要一个态度。"
陈年夹了一颗花生米放进嘴里嚼完才开口："你告诉赵学民，转学申请按照正常流程处理，不拦、不挽留、不承诺任何超出政策范围的优惠条件。”
“另外让赵学民把那位家长的子女在校成绩和日常表现整理一份给我看看，他自己会觉得这笔账不合算。"
吴慧点了一下头，当即回拨了赵学民的电话把原话转了过去。
苟发财倒了一杯茶推给陈年，低声问了一句："你打算怎么让那个家长自己打消念头？"
陈年端起茶杯但没有喝，放到嘴边停了一下又放下了："那个孩子在青峰高中应该是尖子生，转学之后在新学校重新适应环境和教学方式，至少需要两个月时间。”
“家长自己在强建上班，不可能不清楚这个道理。如果他只是为了表忠心，他是在拿自己孩子的前程做赌注。"
饭桌上安静了片刻，孙翊云端着一砂锅热汤进来放在桌中央，锅盖揭开的时候热气腾起来，在灯光下形成一小团白色的雾。
"有什么事吃完再说，菜都凉了。"他放下汤锅转身走了出去。
十点过一刻的时候，苟发财站起来说他先回去整理三块地的施工排期，老郑也跟着走了。
包间里剩下陈年和吴慧两个人坐在原处没有动。
吴慧剥了一颗花生放进嘴里，嚼完之后抬头看了陈年一眼："你刚才说你七千万买青峰高中不亏，我现在信了。”
“今天那件事你一句不让赵学民承诺任何额外条件的话，反而让赵学民那边心理上卸了担子，他是那种你越信任他他越卖力的人。"
"赵学民值那个价。"陈年端起已经凉了的茶喝掉最后一小口。
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