第243章 恒泰
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“包括那栋旧教学楼。”
林晚晴话音落下，病房里安静了几秒。
罗天成看着文件上并排出现的两个工程名称。
【明德学院旧教学楼规划建设】
【秦家祖宅防雷改造工程】
一个学校，
一座祖宅。
隔着将近二十年，最后却指向同一家地产公司。
“明德学院困魂，秦家引雷养尸。”
罗天成靠在枕头上，脸色越来越古怪。
“青州恒泰这业务范围挺广啊。”
“白天盖房子，晚上给死人搞基建。”
林晚晴却没有合上文件。
“这还不是全部。”
她从材料中抽出一张新的账户明细。
“秦家那十七笔工程款，最后进入的不是恒泰普通工程账户。”
“而是一个内部项目账户。”
文件最上方，印着六个黑字。
【特殊工程维护】
账户开设时间，二十一年前。
这些年经过数次银行系统迁移，账户名称始终没有变过。
王天豪把明细拿到面前。
“特殊工程维护？地产公司有这种账户并不奇怪吧。”
“老旧项目维修、突发事故处理、工程纠纷补偿，都可能走专项账户。”
“我们家也有好几个。”
林晚晴点头。
“账户本身没问题。”
“有问题的是它付过的钱。”
她用笔在明细上画出几笔支出。
第一笔。
【明德学院旧教学楼结构加固费】
时间在二十年前。
也就是明德学院旧教学楼建成后不久。
账面说明是：墙体开裂，地基不均匀沉降，紧急加固。
可负责施工的企业，在项目结束半年后便注销了。
公司的实际控制人也早已失联。
第二笔。
【明德学院地下管网二次改造费】
表面是处理雨水倒灌，实际施工图却缺少三页，恰好是旧教学楼地下井部分。
第三笔。
【恒泰南区商业综合体地基异常处理费】
支出时间在两年前，金额超过三千万。
可恒泰对外公开的项目报告中，南区综合体建设从未出现过重大地基问题。
后面还有多笔顾问费用，收款方全是已经注销的小型工程公司。
剩下那些查不到具体用途的支出。
则使用了同一个备注。
【特殊风险处置款】
没有施工地点，没有实际收款人，没有完整的工程验收资料。
二十多年从未停止。
罗天成看着密密麻麻的工程名称，他抬起包成粽子的双手，艰难地朝文件指了指。
“这恒泰修的到底是楼。”
“还是坟？”
然后报告上也写出了最近恒泰因为受到秦家事件牵连，财务方面出现了问题。
王天豪听完，眼睛忽然亮了。
“他们缺钱？”
林晚晴一看他的表情。
“你想做什么？”
王天豪拿起南区综合体的项目资料，盯着封面看了几秒，忽然一拍大腿。
“这个CBD快开业了，但是恒泰没钱。”
“我可以给他们送钱啊！”
罗天成差点以为自己听错了。
“你不是没去秦家吗，没被雷劈啊。”
“脑子怎么先坏了？”
“你懂什么。”
王天豪往椅背上一靠。
“他们现在缺钱，我正好有钱。”
“我拿着钱进去，让他们把账给我看。”
“这不就叫……”
他想了半天。
没想起那个专业词。
只能看向林晚晴。
“就那个。”
“给钱之前先翻翻他家底裤的流程。”
林晚晴面无表情。
“尽职调查。”
“对。”
王天豪一拍手。
“尽职调查。”
“他总不能一边拿我的钱，一边连账都不给我看吧？”
罗天成盯着他。
“你会看账？”
“我不会。”
王天豪回答得理直气壮。
“但我家有人会啊。”
他说完。
直接掏出手机。
在通讯录里往下翻了半天。
终于找到一个备注。
【老爷子——非必要别打】
王天豪深吸一口气，像是做足了心理准备，鼓起勇气按下拨号键。
电话响了两声便被接通。
听筒里传来一道低沉的老人声音，带着让人下意识坐直身体的压迫感。
陈不凡听出对方是谁。
王家家主王振海。
“说。”
王天豪脸上的笑容顿时收敛。
“爷爷。”
“我想做笔投资。”
电话那头安静片刻。
“金额。”
“还没定。”
“标的。”
“青州恒泰地产。”
“还有南区商业综合体。”
王振海语气没有丝毫变化。
“银行收紧授信。”
“原资方暂停进场。”
“南区项目缺流动资金。”
“恒泰现在缺的是市场背书。”
王天豪眨了眨眼，他才说了个名字，老爷子已经把恒泰的情况说完了。
“你又想抄底？”
“不不不。”
王天豪赶紧解释：
“这次不是我在短视频里看到的。”
王振海道：
“上次那家网红公司，也是这么说的。”
“那家公司后来涨粉很快的。”
“靠老板离婚涨的。”
“你准备投资他离几次？”
罗天成肩膀一抖，差点笑出声。
王天豪瞪了他一眼。
“这次真是正事。”
“陈大师要查恒泰，警方也需要恒泰内部的账。”
电话里忽然安静下来。
王振海再次开口时，语气已经认真了几分。
“陈先生需要？”
“对。”
“秦家那些邪门工程，背后的资金都指向恒泰。”
“警方现在只能从外围查。”
“恒泰又正好缺投资。”
王天豪越说越兴奋。
“我就想着他们要钱，我们要账。”
“我拿钱进去敲门。”
“大家各怀鬼胎，公平交易。”
王振海只问了一句：
“谁教你的？”
王天豪挺起胸口。
“我自己想的。”
“那就是没人教。”
“……”
王天豪压低声音：
“那到底行不行？”
“行。”
王振海答得干脆。
王天豪反倒愣住了。
“你真同意？”
王振海平静道：
“陈先生的这份人情。”
“不能只挂在嘴上。”
“既然他需要开一扇门。”
“王家就替他把门买下来。”
病房里安静了几秒。
王天豪脸上的玩笑也收了起来。
“那我现在怎么做？”
“什么都别做。”
“啊？”
“十分钟后，家里投资公司的马向前会联系你。”
“投资方案、资金、法务、财务、风控和工程评估，由他负责。”
“项目必须是真的。”
“如果恒泰的资产没有问题，这笔钱，王家可以投。”
王天豪连连点头。
“懂了。”
“假戏真做。”
“没有假戏。”
王振海淡淡道：
“恒泰想拿王家的钱，就得按王家的规矩开门。”
“进去的是你，查账的是专业团队。”
“站在你背后的，是王家。”
王天豪腰板顿时挺直。
“那我负责什么？”
“别乱签字。”
“别擅自做主。”
“听马向前安排，别给陈先生添乱。”
“你听他的。”
王天豪下意识问：
“那他听谁的？”
王振海只回了两个字。
“听我的。”
电话直接挂断。
病房里安静。
罗天成转头看向王天豪。
“王少，你爷爷对你要求挺高。”
王天豪收起手机。
“那当然，百亿家主培养接班人能不严格吗？”
罗天成点了点头。
“我主要是没想到。”
“他对你最大的要求。”
“居然是别突然表现得太聪明。”
王天豪脸色一黑。
“那叫保持人设。”
“你一个看风水的懂什么商业伪装？”
罗天成终于没忍住，笑出了声。
“王总家庭地位挺高啊。”
王天豪收起手机，面不改色。
“老爷子这是嫉妒我的商业天赋。”
不到十分钟，他的手机再次响起。
王振海名下一家投资公司的执行副总，马向前，也是跟在王振海身边多年的亲信。
马向前没有寒暄，开口便问：
“王少。”
“您想通过投资恒泰南区综合体，取得合法尽调权限？”
王天豪清了清嗓子。
“对。”
“简单来说。”
“我去给恒泰送钱。”
“顺便看看他们把死人藏在哪本账里。”
电话那边停顿了一下，显然已经明白为什么王振海特意交代，让他负责专业部分。
“投资可以做。”
“但不能只做样子。”
马向前道：
“恒泰不是小公司，他们一定会核验投资方的资金能力、履约能力和商业资源。方案如果太假，他们不会开放任何核心资料。”
王天豪看向林晚晴。
“所以得真给钱？”
“要让他们相信，只要项目没有重大问题，这笔钱真的会进。”
马向前继续道：
“南区商业综合体主体已经接近完工。”
“地段、招商和周边人口都具备投资价值。”
“真正的问题是恒泰集团风险，以及项目底层资产是否干净。”
“我们可以提出五项合作。”
“第一，参与项目增资。”
“第二，提供短期过桥资金。”
“第三，评估接手恒泰部分旧城改造资产。”
“第四，协调合作金融机构，稳定项目融资预期。”
“第五，导入王家现有的商业品牌与营销资源。”
王天豪听得很认真。
只是听到第三项时。
还是忍不住插了一句。
“接手旧城资产，是不是等于他们要是真倒了，我们还能再砍砍价？”
马向前沉默了半秒。
“这是资产重组。”
“明白。”
马向前继续说道：
“这些合作都可以是真的，但前提必须写清楚，投资方要对恒泰进行完整尽职调查。包括关联企业、历史工程、重大诉讼、资金用途、隐性债务、工程风险、关联方交易，以及南区综合体全部底层资产。”
王天豪脸上的笑容更灿烂了。
“也就是说，我们不是偷偷翻他们的账。”
“是请他们自己把账送上来？”
“在授权范围内可以这么理解。”
林晚晴立即开口：
“提醒你们。”
“可以正常投资。”
“可以进行对方授权范围内的尽职调查。”
“不能偷拍未授权文件。”
“不能盗取商业机密。”
“也不能使用警方尚未公开的调查材料进行压价。”
马向前显然已经从王振海那里得知林晚晴在场。
语气十分正式。
“林警官放心，所有调查都会由专业法务和财务团队完成。文件查看、复制和信息使用范围全部写入协议。”
王天豪也坐直身体。
一脸正气。
“林警官，你放心。”
“我是守法商人。”
罗天成看了他一眼。
“你说这话的时候。”
“能不能别笑得这么像个奸商？”
王天豪懒得理他，继续对电话说道：
“那这件事就这么定了。”
“你们负责方案。”
“我负责出面。”
马向前提醒：
“王少。”
“正式会谈时，商业部分尽量由我们来谈。”
“您想负责什么？”
王天豪想了想。
“负责让他们相信我真的有钱？”
“这点不需要证明。”
马向前道：
“整个Z省应该都不会有人怀疑。”
“那我负责镇场子。”
王天豪十分满意。
“他们要是想糊弄我们，我就让陈大师看他们。”
电话另一头再次沉默。
“这部分。”
“应该确实只有您能安排。”
马向前很快结束通话。
当晚。
王振海名下投资公司的财务、法务、风控和商业地产团队同时开始工作。
王天豪只提供了一个极其粗糙的核心要求。
【拿真钱进去。】
【看恒泰真账。】
剩下的部分由专业团队补齐。
项目估值。
资金规模。
增资方案。
过桥期限。
退出机制。
品牌资源。
风险隔离。
每一项都有真实资金与商业逻辑支撑，正式投资意向书的最后一页则写明唯一的前置条件。
【投资方须对恒泰关联企业、历史工程、重大债务及南区商业综合体底层资产，进行完整尽职调查。】
王天豪收到第一版方案时。
文件足有一百多页。
他翻开第一页。
又翻到第二页。
随后果断合上。
罗天成问：
“看懂了？”
王天豪神色严肃。
“专业方案。”
“最忌讳外行乱看。”
他直接把文件发给林晚晴。
随后往椅背上一靠。
“反正总结起来就一句话。”
“我去给恒泰送钱。”
“他们拿钱之前。”
“先把裤兜全翻出来给我看。”
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林晚晴话音落下，病房里安静了几秒。
罗天成看着文件上并排出现的两个工程名称。
【明德学院旧教学楼规划建设】
【秦家祖宅防雷改造工程】
一个学校，
一座祖宅。
隔着将近二十年，最后却指向同一家地产公司。
“明德学院困魂，秦家引雷养尸。”
罗天成靠在枕头上，脸色越来越古怪。
“青州恒泰这业务范围挺广啊。”
“白天盖房子，晚上给死人搞基建。”
林晚晴却没有合上文件。
“这还不是全部。”
她从材料中抽出一张新的账户明细。
“秦家那十七笔工程款，最后进入的不是恒泰普通工程账户。”
“而是一个内部项目账户。”
文件最上方，印着六个黑字。
【特殊工程维护】
账户开设时间，二十一年前。
这些年经过数次银行系统迁移，账户名称始终没有变过。
王天豪把明细拿到面前。
“特殊工程维护？地产公司有这种账户并不奇怪吧。”
“老旧项目维修、突发事故处理、工程纠纷补偿，都可能走专项账户。”
“我们家也有好几个。”
林晚晴点头。
“账户本身没问题。”
“有问题的是它付过的钱。”
她用笔在明细上画出几笔支出。
第一笔。
【明德学院旧教学楼结构加固费】
时间在二十年前。
也就是明德学院旧教学楼建成后不久。
账面说明是：墙体开裂，地基不均匀沉降，紧急加固。
可负责施工的企业，在项目结束半年后便注销了。
公司的实际控制人也早已失联。
第二笔。
【明德学院地下管网二次改造费】
表面是处理雨水倒灌，实际施工图却缺少三页，恰好是旧教学楼地下井部分。
第三笔。
【恒泰南区商业综合体地基异常处理费】
支出时间在两年前，金额超过三千万。
可恒泰对外公开的项目报告中，南区综合体建设从未出现过重大地基问题。
后面还有多笔顾问费用，收款方全是已经注销的小型工程公司。
剩下那些查不到具体用途的支出。
则使用了同一个备注。
【特殊风险处置款】
没有施工地点，没有实际收款人，没有完整的工程验收资料。
二十多年从未停止。
罗天成看着密密麻麻的工程名称，他抬起包成粽子的双手，艰难地朝文件指了指。
“这恒泰修的到底是楼。”
“还是坟？”
然后报告上也写出了最近恒泰因为受到秦家事件牵连，财务方面出现了问题。
王天豪听完，眼睛忽然亮了。
“他们缺钱？”
林晚晴一看他的表情。
“你想做什么？”
王天豪拿起南区综合体的项目资料，盯着封面看了几秒，忽然一拍大腿。
“这个CBD快开业了，但是恒泰没钱。”
“我可以给他们送钱啊！”
罗天成差点以为自己听错了。
“你不是没去秦家吗，没被雷劈啊。”
“脑子怎么先坏了？”
“你懂什么。”
王天豪往椅背上一靠。
“他们现在缺钱，我正好有钱。”
“我拿着钱进去，让他们把账给我看。”
“这不就叫……”
他想了半天。
没想起那个专业词。
只能看向林晚晴。
“就那个。”
“给钱之前先翻翻他家底裤的流程。”
林晚晴面无表情。
“尽职调查。”
“对。”
王天豪一拍手。
“尽职调查。”
“他总不能一边拿我的钱，一边连账都不给我看吧？”
罗天成盯着他。
“你会看账？”
“我不会。”
王天豪回答得理直气壮。
“但我家有人会啊。”
他说完。
直接掏出手机。
在通讯录里往下翻了半天。
终于找到一个备注。
【老爷子——非必要别打】
王天豪深吸一口气，像是做足了心理准备，鼓起勇气按下拨号键。
电话响了两声便被接通。
听筒里传来一道低沉的老人声音，带着让人下意识坐直身体的压迫感。
陈不凡听出对方是谁。
王家家主王振海。
“说。”
王天豪脸上的笑容顿时收敛。
“爷爷。”
“我想做笔投资。”
电话那头安静片刻。
“金额。”
“还没定。”
“标的。”
“青州恒泰地产。”
“还有南区商业综合体。”
王振海语气没有丝毫变化。
“银行收紧授信。”
“原资方暂停进场。”
“南区项目缺流动资金。”
“恒泰现在缺的是市场背书。”
王天豪眨了眨眼，他才说了个名字，老爷子已经把恒泰的情况说完了。
“你又想抄底？”
“不不不。”
王天豪赶紧解释：
“这次不是我在短视频里看到的。”
王振海道：
“上次那家网红公司，也是这么说的。”
“那家公司后来涨粉很快的。”
“靠老板离婚涨的。”
“你准备投资他离几次？”
罗天成肩膀一抖，差点笑出声。
王天豪瞪了他一眼。
“这次真是正事。”
“陈大师要查恒泰，警方也需要恒泰内部的账。”
电话里忽然安静下来。
王振海再次开口时，语气已经认真了几分。
“陈先生需要？”
“对。”
“秦家那些邪门工程，背后的资金都指向恒泰。”
“警方现在只能从外围查。”
“恒泰又正好缺投资。”
王天豪越说越兴奋。
“我就想着他们要钱，我们要账。”
“我拿钱进去敲门。”
“大家各怀鬼胎，公平交易。”
王振海只问了一句：
“谁教你的？”
王天豪挺起胸口。
“我自己想的。”
“那就是没人教。”
“……”
王天豪压低声音：
“那到底行不行？”
“行。”
王振海答得干脆。
王天豪反倒愣住了。
“你真同意？”
王振海平静道：
“陈先生的这份人情。”
“不能只挂在嘴上。”
“既然他需要开一扇门。”
“王家就替他把门买下来。”
病房里安静了几秒。
王天豪脸上的玩笑也收了起来。
“那我现在怎么做？”
“什么都别做。”
“啊？”
“十分钟后，家里投资公司的马向前会联系你。”
“投资方案、资金、法务、财务、风控和工程评估，由他负责。”
“项目必须是真的。”
“如果恒泰的资产没有问题，这笔钱，王家可以投。”
王天豪连连点头。
“懂了。”
“假戏真做。”
“没有假戏。”
王振海淡淡道：
“恒泰想拿王家的钱，就得按王家的规矩开门。”
“进去的是你，查账的是专业团队。”
“站在你背后的，是王家。”
王天豪腰板顿时挺直。
“那我负责什么？”
“别乱签字。”
“别擅自做主。”
“听马向前安排，别给陈先生添乱。”
“你听他的。”
王天豪下意识问：
“那他听谁的？”
王振海只回了两个字。
“听我的。”
电话直接挂断。
病房里安静。
罗天成转头看向王天豪。
“王少，你爷爷对你要求挺高。”
王天豪收起手机。
“那当然，百亿家主培养接班人能不严格吗？”
罗天成点了点头。
“我主要是没想到。”
“他对你最大的要求。”
“居然是别突然表现得太聪明。”
王天豪脸色一黑。
“那叫保持人设。”
“你一个看风水的懂什么商业伪装？”
罗天成终于没忍住，笑出了声。
“王总家庭地位挺高啊。”
王天豪收起手机，面不改色。
“老爷子这是嫉妒我的商业天赋。”
不到十分钟，他的手机再次响起。
王振海名下一家投资公司的执行副总，马向前，也是跟在王振海身边多年的亲信。
马向前没有寒暄，开口便问：
“王少。”
“您想通过投资恒泰南区综合体，取得合法尽调权限？”
王天豪清了清嗓子。
“对。”
“简单来说。”
“我去给恒泰送钱。”
“顺便看看他们把死人藏在哪本账里。”
电话那边停顿了一下，显然已经明白为什么王振海特意交代，让他负责专业部分。
“投资可以做。”
“但不能只做样子。”
马向前道：
“恒泰不是小公司，他们一定会核验投资方的资金能力、履约能力和商业资源。方案如果太假，他们不会开放任何核心资料。”
王天豪看向林晚晴。
“所以得真给钱？”
“要让他们相信，只要项目没有重大问题，这笔钱真的会进。”
马向前继续道：
“南区商业综合体主体已经接近完工。”
“地段、招商和周边人口都具备投资价值。”
“真正的问题是恒泰集团风险，以及项目底层资产是否干净。”
“我们可以提出五项合作。”
“第一，参与项目增资。”
“第二，提供短期过桥资金。”
“第三，评估接手恒泰部分旧城改造资产。”
“第四，协调合作金融机构，稳定项目融资预期。”
“第五，导入王家现有的商业品牌与营销资源。”
王天豪听得很认真。
只是听到第三项时。
还是忍不住插了一句。
“接手旧城资产，是不是等于他们要是真倒了，我们还能再砍砍价？”
马向前沉默了半秒。
“这是资产重组。”
“明白。”
马向前继续说道：
“这些合作都可以是真的，但前提必须写清楚，投资方要对恒泰进行完整尽职调查。包括关联企业、历史工程、重大诉讼、资金用途、隐性债务、工程风险、关联方交易，以及南区综合体全部底层资产。”
王天豪脸上的笑容更灿烂了。
“也就是说，我们不是偷偷翻他们的账。”
“是请他们自己把账送上来？”
“在授权范围内可以这么理解。”
林晚晴立即开口：
“提醒你们。”
“可以正常投资。”
“可以进行对方授权范围内的尽职调查。”
“不能偷拍未授权文件。”
“不能盗取商业机密。”
“也不能使用警方尚未公开的调查材料进行压价。”
马向前显然已经从王振海那里得知林晚晴在场。
语气十分正式。
“林警官放心，所有调查都会由专业法务和财务团队完成。文件查看、复制和信息使用范围全部写入协议。”
王天豪也坐直身体。
一脸正气。
“林警官，你放心。”
“我是守法商人。”
罗天成看了他一眼。
“你说这话的时候。”
“能不能别笑得这么像个奸商？”
王天豪懒得理他，继续对电话说道：
“那这件事就这么定了。”
“你们负责方案。”
“我负责出面。”
马向前提醒：
“王少。”
“正式会谈时，商业部分尽量由我们来谈。”
“您想负责什么？”
王天豪想了想。
“负责让他们相信我真的有钱？”
“这点不需要证明。”
马向前道：
“整个Z省应该都不会有人怀疑。”
“那我负责镇场子。”
王天豪十分满意。
“他们要是想糊弄我们，我就让陈大师看他们。”
电话另一头再次沉默。
“这部分。”
“应该确实只有您能安排。”
马向前很快结束通话。
当晚。
王振海名下投资公司的财务、法务、风控和商业地产团队同时开始工作。
王天豪只提供了一个极其粗糙的核心要求。
【拿真钱进去。】
【看恒泰真账。】
剩下的部分由专业团队补齐。
项目估值。
资金规模。
增资方案。
过桥期限。
退出机制。
品牌资源。
风险隔离。
每一项都有真实资金与商业逻辑支撑，正式投资意向书的最后一页则写明唯一的前置条件。
【投资方须对恒泰关联企业、历史工程、重大债务及南区商业综合体底层资产，进行完整尽职调查。】
王天豪收到第一版方案时。
文件足有一百多页。
他翻开第一页。
又翻到第二页。
随后果断合上。
罗天成问：
“看懂了？”
王天豪神色严肃。
“专业方案。”
“最忌讳外行乱看。”
他直接把文件发给林晚晴。
随后往椅背上一靠。
“反正总结起来就一句话。”
“我去给恒泰送钱。”
“他们拿钱之前。”
“先把裤兜全翻出来给我看。”
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