第744章 大砍刀
剑开太平小说推荐阅读：Apop之我在首尔当外教、赘婿出山、泥泞、股神传奇、乡村中医李茂阳、开局账号被盗，反手充值一百万、极品全能学生、推拿、最强狂兵、带着超市重返年代、都市：我的器官能自己强化、不装了，我有五个天仙姐姐！、国宝神鉴
走进别墅园区里面后，王轩等人瞬间感觉环境安静下来。
外界淮海路的人声、车流噪音，似乎全被周围厚重的绿植吞噬。
放眼望去，别墅园区分为东西两区。
二十七栋西班牙风格的花园洋房，在整个园区稀疏耸立。
小区里面道路平整幽静，基本看不到路人。
每一户都自带四家围墙和庭院，有高大的灌木沿着院子边界栽种，形成一层天然屏障。
道路两旁的香樟金桂等绿化树层层叠叠、枝桠交错，将别墅庭院完美的包裹其中。
即便小区外面街边游客挤满武康大楼，咫尺之遥的霞飞别墅小区内，却似乎安静的只能听见风吹树叶的声响。
中介李店长带着店内另外一名员工走在旁边，小心观察着王轩和郑蕊的表情。
当看到王轩丝毫没有被别墅园区的环境震惊到，一副平平淡淡的神色，顿时就心中有谱。
果然，这是个不差钱的精准客户。
念及此处，他更加殷切的给王轩两人介绍此间别墅园区。
那位身型利落的物业管家走在最前面引路，偶尔也会插话补充几句。
就这么一路走一路介绍，很快一行人来到靠近园区西边的一套洋房跟前。
物业管家打开大门，将王轩等人带进去。
当走进院落，别墅洋房的格局也映入眼帘。
地上三层附带尖顶阁楼，地下一层带采光天井。
南向私家庭院约莫两百平左右，草坪平整，角落栽种着玉兰和桂花树。
洋房入口是挑高四米五的拱形门廊，深棕色实木大门厚重沉稳，推开时可以听到沉闷的声响。
一楼客厅面宽开阔，层高近三米。
大面积的落地窗正对南向花园，屋内装修基调也是低调沉稳。
有个保留下来的老式壁炉，是整个空间视觉的重心。
深柚木的实木地板温润哑光，采光通风都上佳。
客餐厅连通一体，侧边设立书房。
厨房独立靠北，设有后勤通道。
专门用于保姆出入，与主家行动线分开。
总的来说，很符合影视剧中传统豪门居所的刻板印象。
另外或许是改造商品房别墅的原因，还结合了很多现代设计在其中。
二楼和三楼还没有去看，但是王轩观察郑蕊的神色，便知道很符合对方的心意。
“这边卫生都有专人定期打扫，另外客厅这些红木家具，包括二楼三楼的书柜桌椅、电器等，都不会带走！”
“也就是说王先生您买下这里后，直接就可以拎包入住，最多那些电器之类，若是不符合心意，可以自己购买新的置换一下！”
在王轩和郑蕊四下打量的时候，李店长也在旁边笑着介绍着。
“不错，去楼上看看！”
王轩点点头，牵着郑蕊小手率先朝着二楼走去。
其他人相互对视一眼，脸上都是露出喜色。
显然也是看出王轩的满意，赶忙亦步亦趋的跟上。
二十多分钟后。
王轩等人将二楼南北卧室、露台风景、三楼尖顶阁楼等全部转悠一遍后，重新回到一楼大客厅。
“蕊蕊感觉这里怎么样？我看着还不错，而且装修风格、布局之类偏向传统，应该也符合你爸妈他们的眼光！”
王轩拍了拍郑蕊滑嫩的小手，询问对方的看法。
“感觉很好，就是太贵了！”
郑蕊闻言再次朝四周看了一圈，随后低声回答。
说着想到什么，仰头看向王轩。
“阿轩，你要是给我买这么贵的房子，被娜娜、霜霜她们知道，会不会有些不太好？”
“这有什么？娜姐自己在华州君庭有别墅，至于霜姐又没有生孩子，等她给我生孩子后再说！”
王轩知道郑蕊是担心其余姐妹吃醋，对此他毫不在意。
“那好吧！”
郑蕊没有再坚持，而是拿出手机开始拍照。
看那副样子，估计是准备发给刘桂兰。
王轩这边也没有磨叽，直接找到一旁等待的李店长。
“房子我看中了，但是价格方面还需要谈，你这边直接帮我联系吧，谈妥我直接全款购买，谈不妥我再去看别家！”
“王先生您放心，我一定帮您争取最大的价格让步！”
李店长闻言大喜，拍着胸膛保证。
如霞飞别墅小区这种花园洋房别墅，虽然房源很优质，但是成交周期也一般很长。
因为单价摆在那里，根据位置、面积等区别，14~18万不等。
算下来，一套洋房总价动辄三千万起步。
就比如王轩他们看的这套。
在整个别墅小区27套房子中，虽然不算最顶尖的上亿独栋房源，但是也算第一梯队的。
市场价在6500万左右，根据行情上下浮动不超过100万。
这么高昂的价格，自然也不会那么好卖。
李店长拿到这套房源已经一个多月，期间也带人来看过两次房。
但是每次谈到最后一步价格的时候，便没有了下文。
而今天王轩给他的感觉，算是希望最大的一个。
所以为了做成这一单，李店长准备好好跟业主那边谈一谈。
于是接下来的时间，王轩便带着郑蕊在花园洋房的庭院四处闲逛。
一边等着李店长那边出结果，一边看看有没有什么之前忽略的细节。
如此过去约莫十几分钟，李店长终于一脸喜色走过来。
“王先生，经过我一番劝说，业主那边答应让步，给出底价6300万，税费各自承担，您这边觉得怎么样？”
“这个价格已经比市场价低上不少，业主那边也是很有诚意在卖，按照他那边透露的意思，若不是急于筹措资金去海外项目，是绝对不会让步这么多的！”
“6300万最低，税费均摊是吧？”
王轩点点头，口中咀嚼着这个结果。
这个价格确实有些诚意，但是诚意还不够大。
他觉得还有砍价的空间，毕竟现在才2013年。
华国下一轮房价暴涨，要到15年大面积棚改才开始。
就目前来看，房价处于平缓低谷期。
甚至因为是春节前后，还呈现下降趋势。
念及此处，王轩直接抡起大砍刀。
“我只出六千万，这个数字比较吉利，李店长你那边再联系一下业主，如果能成则成，六千万签完合同直接打到卡上！”
后面的话他没继续说，也没说出来的必要。
因为李店长听得懂，不能成此事作罢。
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外界淮海路的人声、车流噪音，似乎全被周围厚重的绿植吞噬。
放眼望去，别墅园区分为东西两区。
二十七栋西班牙风格的花园洋房，在整个园区稀疏耸立。
小区里面道路平整幽静，基本看不到路人。
每一户都自带四家围墙和庭院，有高大的灌木沿着院子边界栽种，形成一层天然屏障。
道路两旁的香樟金桂等绿化树层层叠叠、枝桠交错，将别墅庭院完美的包裹其中。
即便小区外面街边游客挤满武康大楼，咫尺之遥的霞飞别墅小区内，却似乎安静的只能听见风吹树叶的声响。
中介李店长带着店内另外一名员工走在旁边，小心观察着王轩和郑蕊的表情。
当看到王轩丝毫没有被别墅园区的环境震惊到，一副平平淡淡的神色，顿时就心中有谱。
果然，这是个不差钱的精准客户。
念及此处，他更加殷切的给王轩两人介绍此间别墅园区。
那位身型利落的物业管家走在最前面引路，偶尔也会插话补充几句。
就这么一路走一路介绍，很快一行人来到靠近园区西边的一套洋房跟前。
物业管家打开大门，将王轩等人带进去。
当走进院落，别墅洋房的格局也映入眼帘。
地上三层附带尖顶阁楼，地下一层带采光天井。
南向私家庭院约莫两百平左右，草坪平整，角落栽种着玉兰和桂花树。
洋房入口是挑高四米五的拱形门廊，深棕色实木大门厚重沉稳，推开时可以听到沉闷的声响。
一楼客厅面宽开阔，层高近三米。
大面积的落地窗正对南向花园，屋内装修基调也是低调沉稳。
有个保留下来的老式壁炉，是整个空间视觉的重心。
深柚木的实木地板温润哑光，采光通风都上佳。
客餐厅连通一体，侧边设立书房。
厨房独立靠北，设有后勤通道。
专门用于保姆出入，与主家行动线分开。
总的来说，很符合影视剧中传统豪门居所的刻板印象。
另外或许是改造商品房别墅的原因，还结合了很多现代设计在其中。
二楼和三楼还没有去看，但是王轩观察郑蕊的神色，便知道很符合对方的心意。
“这边卫生都有专人定期打扫，另外客厅这些红木家具，包括二楼三楼的书柜桌椅、电器等，都不会带走！”
“也就是说王先生您买下这里后，直接就可以拎包入住，最多那些电器之类，若是不符合心意，可以自己购买新的置换一下！”
在王轩和郑蕊四下打量的时候，李店长也在旁边笑着介绍着。
“不错，去楼上看看！”
王轩点点头，牵着郑蕊小手率先朝着二楼走去。
其他人相互对视一眼，脸上都是露出喜色。
显然也是看出王轩的满意，赶忙亦步亦趋的跟上。
二十多分钟后。
王轩等人将二楼南北卧室、露台风景、三楼尖顶阁楼等全部转悠一遍后，重新回到一楼大客厅。
“蕊蕊感觉这里怎么样？我看着还不错，而且装修风格、布局之类偏向传统，应该也符合你爸妈他们的眼光！”
王轩拍了拍郑蕊滑嫩的小手，询问对方的看法。
“感觉很好，就是太贵了！”
郑蕊闻言再次朝四周看了一圈，随后低声回答。
说着想到什么，仰头看向王轩。
“阿轩，你要是给我买这么贵的房子，被娜娜、霜霜她们知道，会不会有些不太好？”
“这有什么？娜姐自己在华州君庭有别墅，至于霜姐又没有生孩子，等她给我生孩子后再说！”
王轩知道郑蕊是担心其余姐妹吃醋，对此他毫不在意。
“那好吧！”
郑蕊没有再坚持，而是拿出手机开始拍照。
看那副样子，估计是准备发给刘桂兰。
王轩这边也没有磨叽，直接找到一旁等待的李店长。
“房子我看中了，但是价格方面还需要谈，你这边直接帮我联系吧，谈妥我直接全款购买，谈不妥我再去看别家！”
“王先生您放心，我一定帮您争取最大的价格让步！”
李店长闻言大喜，拍着胸膛保证。
如霞飞别墅小区这种花园洋房别墅，虽然房源很优质，但是成交周期也一般很长。
因为单价摆在那里，根据位置、面积等区别，14~18万不等。
算下来，一套洋房总价动辄三千万起步。
就比如王轩他们看的这套。
在整个别墅小区27套房子中，虽然不算最顶尖的上亿独栋房源，但是也算第一梯队的。
市场价在6500万左右，根据行情上下浮动不超过100万。
这么高昂的价格，自然也不会那么好卖。
李店长拿到这套房源已经一个多月，期间也带人来看过两次房。
但是每次谈到最后一步价格的时候，便没有了下文。
而今天王轩给他的感觉，算是希望最大的一个。
所以为了做成这一单，李店长准备好好跟业主那边谈一谈。
于是接下来的时间，王轩便带着郑蕊在花园洋房的庭院四处闲逛。
一边等着李店长那边出结果，一边看看有没有什么之前忽略的细节。
如此过去约莫十几分钟，李店长终于一脸喜色走过来。
“王先生，经过我一番劝说，业主那边答应让步，给出底价6300万，税费各自承担，您这边觉得怎么样？”
“这个价格已经比市场价低上不少，业主那边也是很有诚意在卖，按照他那边透露的意思，若不是急于筹措资金去海外项目，是绝对不会让步这么多的！”
“6300万最低，税费均摊是吧？”
王轩点点头，口中咀嚼着这个结果。
这个价格确实有些诚意，但是诚意还不够大。
他觉得还有砍价的空间，毕竟现在才2013年。
华国下一轮房价暴涨，要到15年大面积棚改才开始。
就目前来看，房价处于平缓低谷期。
甚至因为是春节前后，还呈现下降趋势。
念及此处，王轩直接抡起大砍刀。
“我只出六千万，这个数字比较吉利，李店长你那边再联系一下业主，如果能成则成，六千万签完合同直接打到卡上！”
后面的话他没继续说，也没说出来的必要。
因为李店长听得懂，不能成此事作罢。
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